底特律消息：几个月前，大多数美国人可能并不知道何谓次级抵押（subprime mortgage）。但今年早些时候，在丧失抵押品赎回权和贷方破产的浪潮中，信用低下的借方抵押市场破裂，这直接影响了整个抵押行业。

现在，这场风波已经尘埃落定，大部分的购房者还是能通过传统的方法获得抵押贷款，但抵押市场也发生了一些内部变化：各贷方公司总部对旗下部门和分支审查更加严格。同时购房者也会发现验证收入的手续更加严格了,并且要求头期付款，即首付。

密州抵押经济人联合会主席Pava Leyrer表示：现在想要获得抵押贷款的条件更苛刻，一般来说借方需要提供：W2 税表，近期消费存根，银行证明和相关文件等。在首付方面，零首付贷款一直是针对高收入高信用人群的普通服务，但现在这方面的控制也更加严格了。

在经历了次级抵押风波以后，抵押市场更加苛刻，以下为一些成功申请抵押贷款的建议：

第一，   要清楚认识自己的支付能力，不要购买你不能负担的房屋

第二，   成交时要有部分现金支付，即要留有首付

第三，   在申请抵押贷款之前，从一个或多个信用报告中介索取信用报告，如果信用度不高，就必须尽量采取措施提高信用度

第四，   信用度不高的借方应该在申请之前与贷方商讨可能存在的障碍。